1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.9万円/㎡
前年比+3.1%
京都市伏見区
30.1万円/㎡
前年比-15.3%
ユニハイム伏見
京都府京都市伏見区東浜南町
/ 中書島駅 徒歩3分
1987年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,164万円
39.3万円/㎡
881
1,736
2,591
3,446
AI査定結果
推定相場価格
2,164万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,736万円〜2,591万円
31.5万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月3日
ユニハイム伏見
2,180万円（39.6万円/㎡）/ 10階 / 55.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,180万円 | 39.6万円 | 10階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 1,880万円 | 36.1万円 | 10階 | 52.06㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/13 | 2,350万円 | 38.8万円 | 4階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,350万円 | 42.7万円 | 10階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,450万円 | 42.5万円 | 10階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,800万円 | 34.7万円 | 1階 | 51.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/14 | 2,480万円 | 43.1万円 | 10階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,950万円 | 37.6万円 | 1階 | 51.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 2,480万円 | 43.1万円 | 8階 | 57.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,780万円 | 30.9万円 | 10階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 1,880万円 | 32.6万円 | 10階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は38.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/28 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.16㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/16 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/03 | シティハイツベルジュール 京都市伏見区深草野田町 | 藤森駅8分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅6分 | 2,198万円 | 34.6万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/18 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅9分 | 2,180万円 | 36.8万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/15 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅7分 | 2,350万円 | 34.1万円 | 68.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/23 | 伏見区深草越後屋敷町既存マンション 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅7分 | 2,490万円 | 42.1万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/26 | コスモ藤ノ森 京都市伏見区深草飯食町 | 藤森駅5分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/20 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 2,280万円 | 33.7万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/19 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 2,998万円 | 46.3万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/19 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/17 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅10分 | 1,890万円 | 44.9万円 | 42.05㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 2,280万円 | 47.0万円 | 48.53㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/16 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/10 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,680万円 | 45.1万円 | 59.48㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/07 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 2,199万円 | 36.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/02 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 2,180万円 | 39.4万円 | 55.31㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.1%上昇、京都市伏見区では15.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して31.6%割高です。
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京都府京都市伏見区桃山町丹後
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 1分
1986年築 / 7階建 / 53戸 / RC造